GRAN RESERVA – Gerenoveerd appartement met toeristenvergunning, 75 m van het strand~~Prachtig recent gerenoveerd appartement gelegen in Gran Reserva, Empuriabrava, slechts 75 meter van het strand. Ideaal als permanente woning, vakantiehuis of investering in toeristische huur.~~Het pand beschikt over een lichte woon-eetkamer met toegang tot een terras met uitzicht op de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, een volledig uitgeruste open keuken met apparaten en hoogwaardige afwerking, twee tweepersoonskamers met ingebouwde kasten, en een moderne badkamer met een inloopdouche in Italiaanse stijl. Het beschikt ook over een aparte, zonnige en volledig uitgeruste utility.~~Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om in te trekken. Kenmerken zijn onder andere een gerenoveerde elektrische installatie, Wi-Fi en speciale internetverbindingen, PVC dubbelglasramen met elektrische luiken, elektrische radiatoren in elke kamer, airconditioning in de woon- en eetkamer, LED-verlichting, een alarmsysteem en satelliet-tv met Franse en Duitse kanalen.~~Het wooncomplex biedt 4 gemeenschappelijke zwembaden en uitgebreide aangelegde tuinen, wat zorgt voor een aangename, gezinsvriendelijke omgeving. De uitstekende ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, apotheken en een medisch centrum.~~Het pand heeft een toeristenverhuurvergunning, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt als investering. Een parkeerplaats en opslagruimte zijn apart te koop en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.~~Belangrijk: Het pand is onderworpen aan een toeristenverhuurbeheerovereenkomst die voor het seizoen 2027 moet worden overgenomen. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· De getoonde prijs omvat geen belastingen of kosten die verband houden met de verkoop (overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, eigendomsregistratiekosten en administratieve kosten).· Makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs.· Het pand wordt verkocht zoals het is. De verstrekte informatie is uitsluitend ter begeleiding en kan onderhevig zijn aan fouten of onbedoelde weglatingen.